Obiekt/lokal produkcyjny na sprzedaż z dużą działką, objętą w planie zagospodarowania przestrzennego pod usługi (oznaczenie U), w miejscowości Chełmce gm. Kruszwica, zaledwie kilka kilometrów od Radziejowa i około 10 min drogi od Kruszwicy.

Działka nr 109/3, o powierzchni 4050m2. Dojazd od małego rynku w Chełmcach - służebność przechodu i przejazdu, ale istnieje także możliwość dojazdu od strony drogi krajowej.

Budynek w, którym znajdowała się piekarnia i cukiernia na sprzedaż i do własnej aranżacji. Nieruchomość znajduje się na działce przemysłowej o powierzchni 4000 m2 i zajmuje na niej około 280 m2. Nieruchomość składa się z 11 pomieszczeń w ,których skład wchodzą 2 hale produkcyjne,3 łazienki, biuro, 3 pomieszczenia gospodarcze- zaplecze, korytarz oraz kotłownia z piecem węglowym. W jednej z hal produkcyjnych znajduje się piec do wypieku chleba oraz kilka maszyn. Wszystkie okna zostały wymienione na pcv, Pomieszczenia są wyłożone płytkami do samego sufitu. Na suficie położone są panele. Nieruchomość świetnie nadaje się do przerobienia na pomieszczenia mieszkalne lub na działalność gospodarczą typu warsztat samochodowy, spawalnia itp. Działka jest ogrodzona siatką z dużą bramą przesuwną.

Najważniejsze ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego.
9. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U, 2U, 3U ustala się:
1) przeznaczenie - tereny zabudowy usługowej;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) istniejące obiekty budowlane do utrzymania z możliwością przebudowy, nadbudowy, zmiany sposobu użytkowania oraz rozbudowy w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
b) dopuszcza się możliwość przebudowy, nadbudowy, rozbudowy oraz zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków poza nieprzekraczalną linią zabudowy;

zabudowy i gabaryty obiektów:
a) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynków usługowych - 10 m,
- budynków garażowych, gospodarczych i garażowo - gospodarczych - 6 m,
- pozostałych obiektów budowlanych - 6 m,
b) maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków:
- usługowych - 20 m,
- garażowych, gospodarczych i garażowo - gospodarczych - do 8 m,
- pozostałych obiektów budowlanych - 8 m,
c) geometria dachu budynków:
- usługowych - dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci dachu od 5º do 45 ,
- garażowych, gospodarczych i garażowo - gospodarczych oraz pozostałych obiektów budowlanych - układ jedno-, dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci dachu od 5º do 45º,
d) nakaz zachowania minimum 25% powierzchni działki budowlanej jako powierzchni biologicznie czynnej,
e) powierzchnia zabudowy maksimum 75% powierzchni działki,
f) intensywność zabudowy - od 0,2 do 1,0,
g) minimalna liczba miejsc do parkowania - 1 miejsce na 5 zatrudnionych,

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje tel.