Kamienica na sprzedaż w centralnej części Kruszwicy przy ulicy Kasprowicza tuż po sąsiedzku znanego w Kruszwicy osiedla - Osiedla Robotnicze.
Budynek jak na lata budowy w stanie bardzo dobrym wykorzystywany w połowie (cały parter oraz połowa pierwszego piętra) jako obiekt noclegowy dla wioślarzy, sportowców, pracowników czy turystów poszukujących noclegu w sezonie np. poprzez Booking).
Na parterze jest na chwilę obecną 6 pokoi z łazienkami, jeden ogólnodostępny aneks kuchenny a dodatkowo jeden z pokoi ma swój osobny aneks kuchenny. wszystkie te pokoje, łazienki i aneksy oraz komunikacja zajmują łącznie ok. 110m2.
Na piętrze znajduje się jedno mieszkanie ok. 50m2 składające się z dwóch sypialni, kuchni i łazienki z WC również typowo z myślą o wynajmie krótkoterminowym.
Ponadto na pierwszym piętrze znajduje się wygodne stylowe mieszkanie ok. 60m2 o funkcji typowo mieszkalnej.
Drugie piętro z niewielkimi klimatycznymi skosami to dwa mieszkania. Pierwsze w pełni umeblowane, komfortowe mieszkanie o powierzchni ok. 72m2, składające się z salonu otwartego na kuchnię, dwóch sypialni, dużej garderoby/pralni, dużej bardzo łazienki z prysznicem i wanną, WC oraz przedpokoju.
Drugie mieszkanie na drugim piętrze to kawalerka ok. 28m2 składająca się z dwóch pomieszczeń mieszkalnych, z jednego z pomieszczeń należy stworzyć łazienkę.

Do kamienicy przynależy działka o powierzchni niecałych 500m2, z parkingiem za budynkiem na około 6-8 samochodów, do oferty kamienicy nie należy warsztat stolarski który stoi na osobnej działce i do którego zostanie utworzony osobny wjazd.

Najważniejsze cechy i atuty nieruchomości:
1. Stan kamienicy bardzo dobry lub co najmniej dobry +, około 20 lat temu był przeprowadzony bardzo duży remont, wymiana instalacji, zrobienie wszelkich izolacji itd. Skutkiem tego kamienica pomimo wieku nie ma absolutnie żadnej wilgoci.
2. Nieruchomość ze względu na prowadzoną i od lat ogłaszaną, promowaną działalność noclegową jest właściwie gotowym do przejęcia biznesem mającym wypracowane procedury i co bardzo ważne często stałych klientów typu np. kluby wioślarskie przyjeżdżające ze swoimi wychowankami na zawody wioślarskie do Kruszwicy.
3. Lokalizacja - wszędzie blisko a jednocześnie nie jest to główna ulica miasta przy której z całą pewnością nie jest cicho tak jak tu.
4. Ogrzewanie centralne gazowe na całej kamienicy dobrze skonfigurowane jak tu nie generuje dużych kosztów. (rachunki do wglądu na prezentacji)

Podsumowanie:
Nieruchomość dająca wiele możliwości wykorzystania:
Oto trzy z nich:
1. Możliwość zamieszkania i prowadzenia dalej biznesu noclegowego, rozszerzając go nawet o trzy dodatkowe mieszkania lub o dwa i samemu zamieszkanie w jednym z mieszkań.
2. Możliwość zakupu w celu czerpania zysków z tradycyjnego wynajmu długoterminowego a w Kruszwicy ciągle ludzie poszukują mieszkań do wynajęcia.
3. Możliwość zakupu na tzw. flipa czyli po to żeby wydzielić z kamienicy np. 6 osobnych mieszkań z osobnymi księgami wieczystymi i odsprzedaż ich z zyskiem (zresztą tutaj procedura ta już została zlecona i jest na papierze na ukończeniu do przekazania nowemu nabywcy gdyby zechciał pójść w tym kierunku).

Osoby zainteresowane zachęcam do umówienia się na żywo z opiekunem oferty w celu obejrzenia na żywo
Piotr Stręk  

Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującej do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie tej nieruchomości) karty klienta lub umowy pośrednictwa na nabycie nieruchomości.

Razem z właścicielami zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przybywanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z biura nieruchomości, nie chodzenie po domach, szukanie, czy nietaktowne wypytanie sąsiadów gdzie jest dokładnie ta nieruchomość na sprzedaż, tylko umawianie się z upoważnionym biurem nieruchomości.

Kontaktując się poza informacjami związanymi z nieruchomością koniecznie zapytaj o współpracę z biurem nieruchomości, co w ramach współpracy zapewniamy, o umowę pośrednictwa i kwestie związane z prowizją (m.in. kto płaci ? Sprzedający, Kupujący czy obydwie ze stron po części).